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?工作3年來(lái)一直做單體室內(nèi)項(xiàng)目工程，安裝各專(zhuān)業(yè)算量、清單計(jì)價(jià)均得心應(yīng)手，結(jié)算對(duì)量、審計(jì)都游刃有余；但是最近接受了一個(gè)安裝室外工程的結(jié)算審計(jì)，之前沒(méi)做過(guò)，圖紙上專(zhuān)業(yè)比較多，看不太懂，沒(méi)做過(guò)，怕出錯(cuò)。

?室外外線(xiàn)工程的預(yù)算思路不清晰、列項(xiàng)不完整及容易丟落項(xiàng)；例如項(xiàng)目紅線(xiàn)范圍內(nèi)與市政專(zhuān)業(yè)的界限；室內(nèi)外界限的劃分。

?捋了一遍圖紙發(fā)現(xiàn)，安裝及土建項(xiàng)目種類(lèi)繁多，這種項(xiàng)目該如何下手呢，工作安排分活時(shí)是否考慮土建安裝人員分工計(jì)算再匯總呢。

?部分構(gòu)件的圖集選型標(biāo)注不清晰、算量還比較麻煩，無(wú)法像常規(guī)工程一樣精細(xì)化算量，易出錯(cuò)，例如土建各種構(gòu)筑物及溝槽基坑挖填運(yùn)土方等零星項(xiàng)目的處理。

如何解決安裝室外工程（外線(xiàn)）預(yù)算工作的難點(diǎn)呢？

首先我們先聊一聊什么是安裝室外（外線(xiàn)）工程：

首先，一個(gè)項(xiàng)目的批復(fù)在圖紙中是會(huì)有紅線(xiàn)圍起來(lái)的界限范圍，那么我們的市政水、市政電是需要從紅線(xiàn)之外引入到我們紅線(xiàn)范圍內(nèi)的項(xiàng)目接入點(diǎn)處；其次，一個(gè)項(xiàng)目工程是由多個(gè)單位工程構(gòu)成，我們的安裝專(zhuān)業(yè)在項(xiàng)目工程中的各個(gè)單體之間是互相連通的，那么各個(gè)單位工程之間連接的系統(tǒng)管線(xiàn)、設(shè)備以及市政接入點(diǎn)到各個(gè)單位工程之間的系統(tǒng)管線(xiàn)、設(shè)備就是我們安裝室外（外線(xiàn)）工程。

安裝室外工程主要包括以下系統(tǒng)：

1.室外給水系統(tǒng)：給水、中水、用水設(shè)備及閥門(mén)、管道附件、閥門(mén)井、水表井

2.室外排水系統(tǒng)：雨水、污水、化糞池、檢查井

3.室外消防水系統(tǒng)：消防水、噴淋水、水泵接合器、地上式消火栓

4.室外強(qiáng)電系統(tǒng)：箱式變電站、低壓配電柜、電纜及電纜保護(hù)管、電纜溝、手孔井

5.室外弱電系統(tǒng)：停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、周界監(jiān)控系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、電話(huà)系統(tǒng)、綜合布線(xiàn)系統(tǒng)等

下面我們以室外工程給排水專(zhuān)業(yè)為例，說(shuō)一說(shuō)外線(xiàn)工程的預(yù)算工作思路。

第一步，圖紙分析

能夠看懂給排水工程圖紙，理出設(shè)計(jì)說(shuō)明要點(diǎn)，通過(guò)平面圖紙分析找出管道、管道附件、閥門(mén)以及構(gòu)筑物等構(gòu)件信息，同時(shí)還要結(jié)合本地計(jì)價(jià)規(guī)范找出室內(nèi)工程與室外工程的界限劃分范圍，還有通用安裝工程與紅線(xiàn)外市政專(zhuān)業(yè)的界限范圍劃分問(wèn)題。例如低壓與10kv的分界、10kv與市政的分界一直都是設(shè)計(jì)的施工圖紙無(wú)法提現(xiàn)的范疇，也是日常外線(xiàn)算量工作中一直在困惑的問(wèn)題。因此識(shí)圖是第一關(guān)，同時(shí)要搞明白界限問(wèn)題，否則第一步就搞錯(cuò)了。

第二步，清單列項(xiàng)

給排水專(zhuān)業(yè)中涉及的管道要按系統(tǒng)、管道材質(zhì)、連接方式、管徑列項(xiàng)；管道附件、閥門(mén)要按系統(tǒng)、材質(zhì)、規(guī)格參數(shù)列項(xiàng)；構(gòu)筑物要按系統(tǒng)、圖集類(lèi)型依次列項(xiàng)，而且各種井還比較多，圖集出處所給的依據(jù)也不同，因此手工計(jì)算構(gòu)筑物等構(gòu)件也是一項(xiàng)算量難點(diǎn)；最后零星項(xiàng)目的列項(xiàng)中分為管溝土方、回填、棄土外運(yùn)等（下圖為清單列項(xiàng)表）。

第三步，軟件及手工綜合算量

首先大部分構(gòu)件例如管道、管道附件及閥門(mén)等都可以通過(guò)廣聯(lián)達(dá)GQI軟件進(jìn)行建模繪制出量，建模的思路及畫(huà)法基本與室內(nèi)工程安裝預(yù)算建模一致，基本能就是做管道識(shí)別、管道附件、閥門(mén)識(shí)別或者單獨(dú)繪制，軟件建模比較簡(jiǎn)單，只要前期圖紙能看明白，建模算量基本不會(huì)出任何問(wèn)題。

算量中比較棘手的是關(guān)于構(gòu)筑物及零星項(xiàng)目，這些項(xiàng)目比較繁瑣，例如土建各種構(gòu)筑物及溝槽基坑挖填運(yùn)土方等零星項(xiàng)目這些無(wú)法通過(guò)軟件進(jìn)行建模算量，只能通過(guò)我們安裝預(yù)算員的看家本領(lǐng)-手工計(jì)算來(lái)解決，我們可以利用EXCEL表格進(jìn)行輔助算量匯總（下圖為水表井及溝槽土方的手算底稿）。

第四步，工程計(jì)價(jià)，清單編制及定額套用，調(diào)價(jià)取費(fèi)等，最終輸出工程計(jì)價(jià)文件

在前期工程清單列項(xiàng)的基礎(chǔ)上，室外工程的工程量清單編制工作就變的簡(jiǎn)單起來(lái)，只需要清單規(guī)范選擇好對(duì)應(yīng)的清單項(xiàng)目即可，但是其中需要值得注意的一個(gè)環(huán)節(jié)是清單項(xiàng)目特征的描述，例如檢查井清單要結(jié)合圖紙及圖集做法，描述清楚墊層、基礎(chǔ)材質(zhì)及厚度、砌筑材料品種、規(guī)格、砂漿強(qiáng)度等級(jí)、配合比、蓋板材質(zhì)、規(guī)格、井蓋、井圈材質(zhì)及規(guī)格、踏步材質(zhì)、規(guī)格以及圖集出處。

清單編制完畢后，對(duì)應(yīng)的清單組價(jià)就需要按照項(xiàng)目特征結(jié)合工作內(nèi)容進(jìn)行定額套用，根據(jù)當(dāng)?shù)氐亩~說(shuō)明及相應(yīng)規(guī)范要求，分別選擇相應(yīng)的子目進(jìn)行套用，例如墊層、井蓋、井壁、井底、模板、鋼筋等內(nèi)容。構(gòu)筑物項(xiàng)目的做法比較復(fù)雜，需要按照定額章節(jié)說(shuō)明一一對(duì)應(yīng)分別套取，防止漏項(xiàng)。

最后完成所有的分部分項(xiàng)清單及措施項(xiàng)目清單編制后進(jìn)行工程量提量輸入，同時(shí)做好計(jì)價(jià)文件與之前清單列項(xiàng)文件的對(duì)比復(fù)核，做好自檢，查缺補(bǔ)漏，最后進(jìn)行未計(jì)價(jià)材料詢(xún)價(jià)錄入工作，調(diào)價(jià)并取費(fèi)匯總完成最終給排水預(yù)算文件的編制（下圖為部分項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表）。

愛(ài)學(xué)習(xí)的小伙伴看過(guò)來(lái)！

為了讓大家更好的學(xué)習(xí)安裝室外工程計(jì)量計(jì)價(jià)，提升安裝預(yù)算能力；

一磚一瓦于9月28日（下周三）下午15點(diǎn)

舉辦《安裝室外工程（外線(xiàn)）預(yù)算—給排水專(zhuān)業(yè)難點(diǎn)解析》免費(fèi)直播公開(kāi)課

李老師帶你一起解析室外工程給排水識(shí)圖要點(diǎn)及造價(jià)難點(diǎn)問(wèn)題

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